老房子翻新不一定要全部翻新-上海永发保险箱
发布者：永发保险柜
无论装修过还是没装修过，绝大多数人眼中的装修都是一件费钱、费事、费力的事儿。如果说毛胚房的装修无法避免，那么二手房翻新呢？是否可以避免重新来过。很多购买了二手房的业主，基本上都会选择重新装修一次，其实，对于一些原本装修就比较考究，保养又十分出色的二手房来说，只要功能性不受影响，建材家具保养完善，完全可以稍加改造就入住，省心又省钱。
案例信息
业主信息 一家三口
面积 139㎡
户型 三室两厅
从买房到装修，只用了两个月
女儿未出生之前，我们和公婆是分开住的，两家相距5公里不到，平时一起吃饭聊天还蛮方便的。女儿出生后，公婆便过来帮忙照顾，虽说家里也有100多平米，但是五个人住还是有点拥挤了，特别是女儿越来越大，东西越来越多，空间便更加相形见绌了。
一次偶然的契机下，我们同小区在售一套不错的房子，价格也合理。在和老公、公婆商量后，我们卖掉了原来公婆的房子，再添了一点钱，一口气买了下来。这套房子虽然是十年前装修的，但由于原房东住得不多，且硬装部分质量出色，保养也非常好，大理石地面和卧室里的地板基本上是新的，性价比不错。一拿到钥匙，我们便开始装修了。这套房子虽然是10年前的，但骨架还算不错，户型也方正，所以我们并不打算进行太大的改动。
除了拆除了一些10年前做的固定式家具，房间格局、吊顶、餐厅地砖和房间地板，基本上没有大的改变，动线也基本保持不变，弱电和水路都保持不变，客卫保持原貌，主卫只将玻璃台面换成了陶瓷台面，门窗也仅换了最外面的防盗门。这样一来，不仅减少了拆的工作量，也节省了一块成本。细细一算，除了定制家具花了不少钱，其它加起来也就2、3万的样子，对139平米的面积来说，是非常少见的。而且工程进度超快，前后算算，排除等待家具到位的2个多星期，整个过程也就一个月多一点。
有分歧，也有惊喜
我的公公退休前是某大型建筑装饰公司的总经理，手头有大把资源可以借用，所以我们便决定自己设计，然后让公公原公司的熟人负责施工。
很多人钟情于熟人装修，觉得这样又便宜还不用操心工地。其实不然。这个世道有个词叫“斩熟”，如果不是互相知根知底的关系，所谓熟人差不多就等于冤大头，哪怕像我公公这样让手下工人来装修，也一样会发生问题。那是老公家第一套房子的装修（现在已经出售），当时负责施工的就是公公手下的施工队，开始以为是自己人，加上各自都在忙工作和学习，便没怎么关注工地，谁知住进去一段时间，才发现地面返潮得厉害，有一路电线也出了问题，可由于埋在吊顶中，所以最后只能改了一路明线。所以，对待熟人装修需要谨慎，最好多跑跑工地。
房子的改造方案是我们全家人讨论的结果，设计图是老公亲手制作的，老公的工作就是有关制图的。对于格局基本没有变动，这一点也是被全家人集体通过的。不过，在购买家具和一些细节方面，我们发生了一点小小的分歧。之前说了，我公公以前是建筑装饰公司的总经理，懂得多，人也比较强势，所以这次装修基本是以他为主的。不过，怎么说这套房子也是我和老公、女儿住的，所以我算另一方代表吧。
这套房子的两个卫生间都保养的不错，所以我们都觉得不必花钱花时间去折腾了，唯一可虑的是主卫洗手盆上面的玻璃柜。这种形式的玻璃柜是多少年前的老款式，简单的两块玻璃搁板，既不美观又不安全，我们都觉得换掉比较好，问题是换哪个。买柜子是公公带着我们夫妻俩去的，结果没想到挑来挑去最后公公选了一个与卫生间整体素白很不搭调的红褐色柜子，而我则更倾向于另一个奶白色的。按照公公的说法，红褐色这个是为了与主卧里的橱柜搭配，所以不会很突兀的。尽管我持保留意见，但他言之确确，我也不好坚决反对，最终还是按照他的意见买了。
如果说卫生间这个柜子我有点遗憾，那么主卧电视机上方这块同样由公公力主添置的搁板则令人惊喜了一把。现在卧室电视机蛮流行直接挂在墙上的，可以省去下方电视柜的空间。不过，这样的方式让以前可以放在电视柜上的机顶盒等小东西没地方放，有了这块搁板后，问题就解决了。一开始我还担心磕碰的问题，公公说可以装在肩旁稍高的位置，不会影响走动。果然，现在我们用下来感觉良好。后来我爸妈家装修，我也用了这样的方式。
这些改动都不错
进门柜
我想到每天我们回家的时候，衣服啊，包啊，帽子，手套什么的，都是随手往门口附近的沙发或椅子上一堆，往往就要堆很久，不仅显得杂乱，翻找起来也很麻烦。何不在进门处就设计一个柜子，里面钉上两排挂钩，回来直接把包和衣服等东西挂在里面，门一关，也很整洁。临出门的时候随手一拿，也不用到处找。现在试用下来，这个进门柜的用处实在太大了，它让整个房间都显得有序整洁起来了。
客厅
我们最初对客厅的改造计划只是拆掉原来的电视柜和背景墙，然后重新刷一下墙面，并没有重做地面的打算，因为原本就和餐厅、过道连成一片的大理石地砖保养得很完整。不过，我们在考虑了几天后，还是决定将客厅地砖换成地板，主要是考虑到了女儿。孩子还小，坐在地上玩很常见。相比主要在吃饭时才用的餐厅，客厅的使用时间更长，如果维持大理石地面的话，小孩子经常坐在上面玩难免会吸收很多寒气，对身体不利。
原来的电视柜和背景墙我们都没保留，无论是公公还是我，都不太喜欢这样华而不实的东西。沙发是从原来房子拿过来的，所以没什么问题。至于新电视柜的选购，到时发生了一些小故事。首先，我们的客厅宽度还是不小的，如果电视柜太长，除了电视机其他就没太多东西放了，会有轻重失衡的感觉；而如果选短了，两边就会显得空荡荡的（当时我们还没决定买钢琴，所以不知道放什么好）。就在我们为两种方案的选择犹豫的时候，恰好在宜家看到了一款可长可短的组合式电视柜，它既可以全部拉平，成为一字形的长电视柜，又可以像我们现在这样搭成错层形式的短电视柜，一下子就将问题解决了。不过，因为这次装修大多数柜子都是公公找人定做的，所以我们没有当场买，而是将样式发给商家“山寨”的。
厨房
厨房是整个翻新过程中改动最大的地方。原来的厨房门开在走道上，从厨房到餐厅需要绕进绕出；其实厨房东西向只有1.8米宽，但内部却布置成了一个U字型，因为冰箱位置留的小，上家后来买的多门冰箱只能放在餐厅里。我们将厨房的门移动到了东面，面向餐厅，原来厨房开门处做了边柜，厨房内部布置为L型，符合洗菜做饭的工作顺序。水池右手边搭了一个工作台，冰箱放在原来的开门处。这样从厨房到餐厅只需走直线，厨房内部空间也显得大了。
套房
儿童房的开门，是我们这次装修中讨论最多的一个地方，最终我们还是保留了上家的格局，房门开在主卧内。我们在主卧可以方便的查看她，并且各自仍然保有一定的独立性。这种形式对孩子还比较小的家庭是很好的，牺牲一些隐私，带来了照顾上的方便。需要盖被子或者查看都很便捷。配上这次特地为她准备的儿童房的家具和软装，一个属于孩子的小小童话世界就这样打造成功了。
柜子
客餐厅的沙发和餐桌椅我们都是直接用原来房子的，而床、书桌以及一些固定的柜子我们则是打算重新买的，一是因为我们就房子的东西都不错的，处理掉很可惜；第二是因为前房东的柜子很多都是磨砂玻璃门的，而且女儿的家具也要另选。
我原本计划是多逛逛，好好挑挑过把瘾的，结果还未开始，就被公公终结了，因为他找了工作时认识的一家家具长老板。这家家具长在家装领域名声不显，主要是他们主要针对工装市场以及国外市场，做工相当棒，也非常注意环保，都是欧洲级标准。唯一的问题是，他们的产品比较质朴庄重。因为他们基本不做家装订单，而工装需要的家具绝大多数不会强调个性。好在公公和家具厂老板是非常好的朋友，为我们制作家具时非常用心，而且特意按照了我们的要求为女儿房间的家具增添了可爱俏皮的元素。
网络
利用在客厅重新铺设地板的机会，新铺设了一条弱电管路，把原来在进门位置的弱电箱移动到了储藏室边上的走道位置，主要是那里靠近房间的中心位置。重新设置的弱电箱比之前的空间上要大很多。可以放下老公的云数据服务器，无线路由器等电脑设备。无论你身处哪个房间，都可以轻松的访问自己的数据。闲暇时在客厅看看刚下载的大片，或者在房间听听网络电台，都不再是梦想了。
把手小遗憾
为了选择和搭配红色的烤漆面板，我选择内镶的铝合金把手，但是忘记考虑到圆角因素，每个抽屉或者拉门两侧的铝合金把手，都显得比较锋利。在开荒保洁的时候，我就因为不小心蹭到把手的一侧，刮伤了腿，留下蛮长的一条伤疤。自此之后，我对其他人进厨房总是千叮咛，万嘱咐，更严禁女儿擅自踏入厨房，生怕他们也受到伤害。希望大家今后装修的时候特别注意，不要因为太过注重美观而忽略了生活细节设计。
此外，南阳台也算一个不大不小的遗憾吧。因为北阳台也有2、3个平米，所以洗衣房被放在那里，结果导致南阳台反而空了出来，现在仅仅用来晾晒衣服。其实我原本想布置一些绿化的，不过家里其他人都不太感冒，也只能暂时作罢了。好在这点比较灵活，今后随时都可以进行，就小小期待一下了。
[永发小编留言]
还有一位业主，同样是二手房改造，原本是打算只要整改一下厨房和阳台的，结果装修公司一分析，这里不行那里要改，最终从局部改造变成了整体翻新，费用也从原本计划的6、7万变成了10多万，而且整个施工过程长达5个月，平白损失了很多，与Bluecup家的情况简直是天壤之别。后者虽说不少东西都沿用了前房主的东西，但在良好的保养下，看上去依然犹如新装修一般，不明说根本看不出来。既然这样又省钱又迅速，何乐而不为呢？
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