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现在大家看到的两张图,是王工陪同业主前往装修公司签约的情景。王工将预算表和施工图纸并列,通过对比、分析、计算,得到审核结果。通常,监理会根据图纸确定各施工处的相关尺寸,据此来计算各工程量。而预算中的工程量完全是根据设计图纸的实际尺寸来测定。王工告诉编辑:进入3月后,除去新工地,不少老房翻新的读者也纷纷咨询,因而在预算把控上更需谨慎,预算表固然重要,但还有许多附表的作用,大家要清楚。
下面,王工拿出一份详细的图纸+预算+附表+合同,帮大家梳理一遍常见的预算漏铜和超支现象。通常情况下,监理会重点留意表格和图纸上的标注,根据这些标注,可以很快计算出工程量汇总。这也是审核预算中,各施工项目工程量是否正确的依据。先来看预算表,规范的装修预算表由“施工项目名称”“施工说明”“工程量”“主项耗量”“主项基价”“项目材料”“项目人工”等栏目组成,并通过公式计算得出,以门厅为例,地面面积=长×宽,那么地面周长=2(长+宽)最后墙面面积=2(长×层高)+2(宽×层高)。
通常对装修预算的预估,是从四项认定开始的,分别为:对原预算书最终项目的认定、对工程量的认定、对材料质量的认定以及对施工过程中变更情况的认定。其中,第四项是最需要留心的,因为在实际施工中,往往会出现因工地现场的变化,导致抢工期抢进度、现场铲除整改、清运垃圾等情况,从中产生的费用也很难在预算中标明,这也成为预算附表最主要的作用之一。
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