一手房和二手房你更倾向于买谁
发布者：永发保险柜
在国内房子70年产权的大布景下，以及不少区域内一手房价远高于二手房，但二手房买卖胶葛相对较为常见的情况下，国人是更喜爱于新房仍是二手房呢？
“2016中国寓居小康指数”查询显现，在购房时，70.6%的人会挑选购买二手房，29.4%的人则明确表明不会挑选购买二手房。
因为二手房买卖的工作，张伟和发小之间的“友谊小舟”说翻就翻了。去年，张伟在挑选购买住宅的时分，看中了发小正准备出售的一套房子，离自己家的房子不远、两室一厅，100平米出面，精装修，太合适张伟关于改进住宅的需求了。
“你看咱俩这友谊，就别去中介买卖了，朋友之间签什么‘协议’啊，怪伤感情的，这还不说，一大笔效劳费还白白交给中介了。”此刻，发小的这句话也正中了张伟的小心思，他也觉得熟人之间的“直接买卖”会比托付中介更简便、更省钱、更靠谱。
所以，张伟和发小在敲定价格之后就开端了买卖环节。一到这个环节，一系列问题便随之呈现，到底该不该先付款、付款比例是多少、后期能不能拿到房产证、户口怎么处理、物业怎么交割……伴跟着这些问题与争议，张伟和发小之间的“友谊小舟”在开端了二手房买卖之后没过多久就彻底“翻”了。
“虽然最终在我们一起的一位律师朋友的帮助下，买卖也完结了，但中心的磕磕绊绊让我很堵心。”张伟说，现在的他，并不认为直接买卖比托付中介更靠谱了。
链家地产的一位王姓资深店司理通知记者，二手房的买卖不同于商品房，完结产权过户，并不意味着全部买卖的完毕，如果买卖两边在没有经验的情况下挑选私下买卖，很简单因忽视或遗失某些项目而形成经济损失或引来胶葛；而如果两边经过房产中介公司进行买卖，中介则有责任对房产的详细信息进行查询，最大程度上防止胶葛。
不过，在“2016中国寓居小康指数”查询中，四成受访者(44.4%)在进行二手房买卖时仍情愿挑选“买卖两边直接买卖”，情愿挑选“全权托付中介”的受访者占比三成(36.1%)，还有近两成(19.5%)的受访者倾向于“自己找房源，让中介公司代理效劳”。
跟着互联网的快速开展，互联网不仅在掩盖范围上逐渐扩展，互联网思维和技术也日益老练，买卖房子就真的不需要仅仅依靠中介了。本次查询显现，在大众了解二手房源信息的方法中，中介以66.7%的得票率排名第二；排在首位的是网络，挑选网络的人多达七成(72.2%)，比挑选中介的人多出了5.5个百分点；还有31.3%的受访者挑选了纸媒。
为何人们不再最信赖相对更传统也更遍及的中介？不少受访者反映，现在国内中介效劳不标准、虚伪房源、中介诈骗以及无序竞赛等问题较为突出。
“中介乱象”问题现在已得到国家相关部委的高度重视。本年3月15日，住宅和城乡建设部副部长陆克华在十二届全国人大四次会议记者会上表明，本年要标准和整理房地产中介机构，树立中介机构从业人员的信誉档案准则。
陆克华说，我国现在大约有6万多家房地产中介机构。房地产中介机构对促进房地产买卖发挥了积极作用，也的确存在一些不良的房地产中介机构，乃至违法违规的中介机构，经过各种方法牟取不正当利益，坑害消费者权益。
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